UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €

18 RUE DES JARDINS DE LA ROBIE 28630 THIVARS
Vendu le 25 novembre 2025
1 558 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain856 m²
Prix/m²1 558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB302
Contenance856 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro302

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15300198. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 354 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Thivars

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 047 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
12%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,6%Chômage
13%Cadres
Population active480
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thivars (2025)

🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
11,816,3 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,915,8 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
9,63%
Loyer estimé : 963 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thivars

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

94Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus11
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4111
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Sente aux AnesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4136 m
Sente aux AnesFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus36 m
Sente aux AnesFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus52 m
Sente aux AnesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4152 m
Sente aux AnesFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus76 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m
🚗
Départementale D114.3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-10,5% évolution globale
127 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 558 EUR/m² -10,4% Vente actuelle
2023
134 000 €
1 740 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 558 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
186 000 €
2 354 EUR/m²335 m2025
79 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
170 000 €
2 099 EUR/m²476 m2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (44)

Services publics21 · 39 m
Santé14 · 530 m
Sport/Loisirs4 · 255 m
Commerces2 · 477 m
Enseignement2 · 304 m
Transports1 · 167 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Germaine Ferrand354 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Germaine Ferrand380 m · Public

Permis de construire Commune de THIVARS

69permis récents
89logements autorisés
9 680 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2022

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2022

1

1 logement136 m²1
Permis de construire avr. 2022

1

1 logement120 m²1