UNE MAISON 3 pièces — 170 000 €

33 RUE DU FER A CHEVAL 28630 THIVARS
Vendu le 12 novembre 2025
2 099 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain660 m²
Prix/m²2 099 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZE186
Contenance660 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro186

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15494385. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 386 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Thivars

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 047 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
12%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,6%Chômage
13%Cadres
Population active480
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thivars (2025)

🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
11,816,3 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,915,8 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 1 013 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thivars

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus14
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4114
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Croix de CerfsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41136 m
Croix de CerfsFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus136 m
Croix de CerfsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41139 m
Croix de CerfsFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus139 m
Croix de CerfsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41141 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+30,8% évolution globale
150 000 €prix moyen
2025
170 000 €
2 099 EUR/m² +30,8% Vente actuelle
2016
130 000 €
1 605 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
170 000 €
2 099 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 558 EUR/m²476 m2025
77 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
193 000 €
2 383 EUR/m²89 m2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (44)

Services publics21 · 218 m
Santé14 · 108 m
Sport/Loisirs4 · 178 m
Commerces2 · 275 m
Enseignement2 · 261 m
Transports1 · 310 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Germaine Ferrand239 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Germaine Ferrand278 m · Public

Permis de construire Commune de THIVARS

69permis récents
89logements autorisés
9 680 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2022

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2022

1

1 logement136 m²1
Permis de construire avr. 2022

1

1 logement120 m²1