UNE MAISON 5 pièces — 100 000 €
10 IMP 4 IMP ALEXANDRE VARENNE 63110 BEAUMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain980 m²
Prix/m²1 351 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD122
Contenance213 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15632925. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 484 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Mairie-Masage
Revenus
21 870 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
32%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Beaumont (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,314,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,89%
Loyer estimé : 824 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaumont
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
T2C49
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
PercièresT2C120 m
Beaumont PercièresT2C130 m
LiondardsT2C152 m
LiondardsT2C153 m
PercièresT2C218 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
591 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
365 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
100 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 351 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (435)
Santé159 · 282 m
Services publics151 · 90 m
Sport/Loisirs42 · 335 m
Enseignement38 · 282 m
Commerces36 · 291 m
Transports8 · 413 m
Tourisme1 · 677 m
Écoles (10)
Collège
Collège Charles Baudelaire569 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot598 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot605 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay696 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès715 m · Public
Permis de construire Commune de BEAUMONT
96permis récents
719logements autorisés
49 095 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
12 logements642 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement18 m²1