UN APPARTEMENT 4 pièces — 480 000 €
29 RUE ROYALE 69001 LYON 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 480 000 € le 27 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 275 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AR130
Contenance315 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15632692. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 228 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Griffon-Royale
Revenus
28 970 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 499 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Lyon 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,723,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 1 552 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain194 m
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain413 m
CordeliersREGION - cars Région Ain721 m
Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault816 m
Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault816 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+93,5% évolution globale
388 794 €prix moyen
2025
480 000 €
5 275 EUR/m² +269,2% Vente actuelle 2025
130 000 €
5 909 EUR/m² -80,0% 2025
650 000 €
3 457 EUR/m² +132,1% 2020
280 000 €
5 091 EUR/m² -59,6% 2020
692 450 €
4 122 EUR/m² +34,5% 2018
515 000 €
4 221 EUR/m² +91,4% 2018
269 000 €
5 848 EUR/m² -49,3% 2017
531 000 €
3 161 EUR/m² +51,1% 2017
351 500 €
1 515 EUR/m² -34,5% 2017
536 750 €
3 834 EUR/m² +153,4% 2016
211 840 €
4 605 EUR/m² +33,5% 2016
158 680 €
742 EUR/m² -36,0% 2016
248 100 €
4 511 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 1ER
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