UN APPARTEMENT 3 pièces — 465 300 €
39 RUE BURDEAU 69001 LYON 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 465 300 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 228 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AO105
Contenance267 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14936601. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 228 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chardonnet
Revenus
22 380 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 557 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
25%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Lyon 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,723,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 1 518 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain3
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Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault704 m
Lyon-Saint-Paul La FeuilléeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault799 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
517 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+170,0% évolution globale
385 768 €prix moyen
2025
465 300 €
5 228 EUR/m² +3,4% Vente actuelle 2023
450 100 €
4 738 EUR/m² +0,7% 2022
446 800 €
6 383 EUR/m² -17,3% 2020
540 400 €
5 404 EUR/m² +170,2% 2020
200 000 €
2 105 EUR/m² -56,7% 2020
461 500 €
4 615 EUR/m² +12,8% 2019
408 950 €
4 647 EUR/m² +4,1% 2018
393 000 €
3 930 EUR/m² +12,3% 2018
350 000 €
5 000 EUR/m² -11,4% 2017
395 000 €
15 192 EUR/m² +14,2% 2016
345 800 €
3 458 EUR/m² +100,6% 2014
172 360 €
3 315 EUR/m²Biens comparables
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