UN APPARTEMENT 3 pièces — 350 000 €
4 RUE BODIN 69001 LYON 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AM99
Contenance364 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15071268. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 228 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Griffon-Royale
Revenus
28 970 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 499 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Lyon 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,723,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 1 706 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 1er Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault993 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
166 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-30,7% évolution globale
481 717 €prix moyen
2025
350 000 €
3 500 EUR/m² -40,7% Vente actuelle 2016
590 150 €
3 934 EUR/m² +16,9% 2014
505 000 €
3 531 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3470)
Services publics1413 · 34 m
Santé1111 · 76 m
Commerces743 · 151 m
Enseignement56 · 142 m
Sport/Loisirs54 · 128 m
Tourisme47 · 200 m
Transports46 · 251 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle d'application Gros Cailloux142 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Raoul Dufy195 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Aveyron208 m · Public
Ecole
Ecole primaire Michel Servet225 m · Public
Ecole technique supérieure privée Progress Santé429 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune