UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €
4 RUE FENELON 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 130 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle B205
Contenance1 681 m²
Préfixe828
SectionB
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15632673. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vauban-Fénelon
Revenus
25 820 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 772 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Marseille26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER24
Arrêts les plus proches
Vauban BreteuilAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER115 m
Vauban BreteuilMarseille115 m
Breteuil DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER150 m
Place Valère BernardMarseille166 m
Place Valère BernardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER181 m
Exposition au bruit
81 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
71 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 81 dBLn 71 dB
14 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 79 dBLn 69 dB
19 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+427,8% évolution globale
174 541 €prix moyen
2025
190 000 €
4 130 EUR/m² -28,3% Vente actuelle 2022
265 000 €
3 681 EUR/m² -25,5% 2022
355 900 €
3 786 EUR/m² +28,5% 2021
277 000 €
3 078 EUR/m² +105,2% 2020
135 000 €
3 553 EUR/m² -51,8% 2020
280 000 €
3 294 EUR/m² +107,4% 2019
135 000 €
1 452 EUR/m² +42,1% 2018
95 000 €
3 519 EUR/m² -38,2% 2018
153 830 €
3 344 EUR/m² +39,8% 2017
110 000 €
2 895 EUR/m² -6,8% 2017
118 000 €
2 682 EUR/m² +686,7% 2017
15 000 €
-92,5% 2017
200 000 €
2 632 EUR/m² -7,0% 2017
215 000 €
2 287 EUR/m² +36,9% 2016
157 000 €
3 078 EUR/m² -32,0% 2016
231 000 €
2 686 EUR/m² +33,5% 2015
173 000 €
2 247 EUR/m² +380,6% 2014
36 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4296)
Services publics1888 · 58 m
Santé1191 · 30 m
Commerces958 · 56 m
Enseignement89 · 186 m
Tourisme80 · 324 m
Transports49 · 323 m
Sport/Loisirs41 · 132 m
Écoles (10)
Collège
Collège Notre-Dame de France143 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame de France181 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Breteuil204 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Saint-Vincent de Paul253 m · Privé
Collège
Collège Saint-Vincent-de-Paul260 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune