UN APPARTEMENT 2 pièces — 223 000 €
83 RUE JULES MOULET 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 223 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle B209
Contenance145 m²
Préfixe828
SectionB
Numéro209
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15613809. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 208 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vauban-Fénelon
Revenus
25 820 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 889 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER23
Arrêts les plus proches
Jules Moulet DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER65 m
Jules Moulet DragonMarseille65 m
Notre Dame DragonMarseille110 m
Notre Dame DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER110 m
AscenseurMarseille131 m
Exposition au bruit
76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 76 dBLn 66 dB
36 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 76 dBLn 66 dB
42 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-37,5% évolution globale
284 955 €prix moyen
2025
223 000 €
4 208 EUR/m² -3,0% Vente actuelle 2024
230 000 €
4 259 EUR/m² 0,0% 2024
230 000 €
4 340 EUR/m² -5,2% 2024
242 500 €
4 491 EUR/m² +42,6% 2023
170 000 €
4 857 EUR/m² +21,4% 2023
140 000 €
5 185 EUR/m² -39,1% 2023
230 000 €
2 556 EUR/m² +35,3% 2023
170 000 €
1 889 EUR/m² -11,5% 2023
192 000 €
3 491 EUR/m² -79,8% 2022
950 000 €
1 607 EUR/m² +166,1% 2019
357 000 €
4 011 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Transports52 · 154 m
Sport/Loisirs38 · 89 m
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Lycée polyvalent Charles Péguy247 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Breteuil310 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame321 m · Privé
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Collège Notre-Dame de France350 m · Privé
Médico-social
INSTITUT D'EDUCATION SENSORIEL - IDV L'ARC EN CIEL IRSAM372 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune