UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
26 B RUE MASSILLON 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BA143
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15632647. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paradis 1
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 068 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,18%
Loyer estimé : 818 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
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Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron33
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Hôtel de Ville (Hyères)Réseau Mistral;Téléphérique Faron157 m
Centre JoffreZOU ! Proximité261 m
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Jean JaurèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron279 m
Jean JaurèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron304 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+74,2% évolution globale
144 148 €prix moyen
2025
104 500 €
1 713 EUR/m² +4,5% 2025
100 000 €
3 704 EUR/m² -16,7% 2025
120 000 €
2 308 EUR/m² -40,6% Vente actuelle 2024
202 000 €
2 767 EUR/m² +121,1% 2024
91 348 €
1 498 EUR/m² -25,3% 2023
122 265 €
2 495 EUR/m² -52,8% 2023
259 000 €
3 597 EUR/m² +81,7% 2023
142 550 €
3 394 EUR/m² +16,8% 2022
122 000 €
2 490 EUR/m² +6,1% 2022
115 000 €
2 212 EUR/m² -58,6% 2021
278 000 €
1 241 EUR/m² +29,2% 2021
215 250 €
2 990 EUR/m² +82,9% 2020
117 700 €
2 140 EUR/m² -29,7% 2019
167 500 €
2 326 EUR/m² -20,2% 2019
210 000 €
1 280 EUR/m² +39,8% 2019
150 169 €
1 444 EUR/m² +90,1% 2017
79 000 €
1 612 EUR/m² -33,6% 2016
119 000 €
1 831 EUR/m² +32,2% 2015
90 000 €
2 813 EUR/m² +146,2% 2015
36 550 €
2 031 EUR/m² -59,4% 2015
90 000 €
1 607 EUR/m² +231,8% 2015
27 125 €
1 596 EUR/m² -85,7% 2015
190 173 €
4 226 EUR/m² +352,8% 2015
42 000 €
-93,1% 2015
605 758 €
3 563 EUR/m² +1 625,8% 2015
35 100 €
2 194 EUR/m² -41,5% 2014
60 000 €
492 EUR/m²Biens comparables
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