UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €
13 RUE DE LA REPUBLIQUE 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 085 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BA250
Contenance446 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15242956. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 791 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paradis 1
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 068 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 739 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron33
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Hôtel de Ville (Hyères)Réseau Mistral;Téléphérique Faron228 m
Centre JoffreZOU ! Proximité273 m
Hyères Centre (Joffre)Réseau Mistral;Téléphérique Faron278 m
Hyères Centre (Denis)Réseau Mistral;Téléphérique Faron282 m
Jean JaurèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron304 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+19,7% évolution globale
152 972 €prix moyen
2025
131 710 €
3 063 EUR/m² -9,2% 2025
145 000 €
3 085 EUR/m² -25,6% Vente actuelle 2025
195 000 €
1 196 EUR/m² +101,0% 2024
97 000 €
3 731 EUR/m² -35,3% 2024
150 000 €
4 688 EUR/m² -38,5% 2022
243 900 €
2 345 EUR/m² +62,6% 2021
150 000 €
1 471 EUR/m² -34,2% 2021
228 000 €
3 304 EUR/m² +153,3% 2019
90 000 €
2 093 EUR/m² -54,5% 2019
198 000 €
1 904 EUR/m² +171,2% 2018
73 000 €
2 920 EUR/m² -63,5% 2017
200 000 €
1 923 EUR/m² +53,8% 2015
130 000 €
+18,2% 2014
110 000 €
2 200 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HYERES
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4 226logements autorisés
294 191 m²surface plancher
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