UNE MAISON 5 pièces — 528 800 €
25 CHE DE LA MADRAGUE 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 528 800 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface172 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain817 m²
Prix/m²3 074 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK241
Contenance817 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15632316. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castelnau-Centre Ville
Revenus
32 000 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 2 702 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
;nom du réseau27
TAM10
Arrêts les plus proches
Les AiresTAM124 m
Les Aires;nom du réseau124 m
Les Aires;nom du réseau124 m
Les Aires;nom du réseau124 m
Caylus;nom du réseau269 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M21Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
655 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
655 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-44,9% évolution globale
744 400 €prix moyen
2025
528 800 €
3 074 EUR/m² -44,9% Vente actuelle 2024
960 000 €
5 581 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (268)
Santé219 · 432 m
Services publics39 · 474 m
Commerces6 · 402 m
Transports2 · 852 m
Sport/Loisirs1 · 999 m
Tourisme1 · 998 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Madiba916 m · Public
Ecole
Ecole primaire Internationale privée Castelnau le lez965 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Mario Roustan1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Rose de France1.1 km · Public
Collège
Collège François Mitterrand1.2 km · Public
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement239 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement82 m²1