UNE MAISON 3 pièces — 60 880 €

11 RUE DE LA BOUCHERIE 54200 TOUL
Vendu le 20 août 2025
812 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 880 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain30 m²
Prix/m²812 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 125 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AP334
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro334

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15632245. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -59,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

18 610 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
66%Locataires
7%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,2%Chômage
7%Cadres
Population active1 660
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toul (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,811,9 EUR/m²
3188 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,5 EUR/m²
394 observations
📈Rendement locatif brut
16,28%
Loyer estimé : 826 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toul

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1987 - 08/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor24
Terres Touloises Mobilité21
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 523
Fluo Grand Est 542

Arrêts les plus proches

Toul - RionTerres Touloises Mobilité128 m
Toul - RionTerres Touloises Mobilité128 m
Toul - RionTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor128 m
Toul - RionTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor128 m
Toul - Porte de MetzTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor219 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-42,0% évolution globale
63 333 €prix moyen
2025
60 880 €
812 EUR/m² +16,5% Vente actuelle
2024
52 250 €
697 EUR/m² +48,4%
2022
35 200 €
469 EUR/m² -66,5%
2016
105 000 €
955 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
60 880 €
812 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
160 000 €
2 000 EUR/m²498 m2024
80 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 2p
67 500 €
964 EUR/m²140 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Collège
Collège Amiral de Rigny93 m · Public
Lycée
Lycée Louis Majorelle203 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot231 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Sainte-Famille253 m · Privé
Lycée
Lycée des métiers du Toulois362 m · Public

Permis de construire Commune de TOUL

212permis récents
407logements autorisés
36 697 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

8 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement15 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement137 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

4

1 logement1