UNE MAISON 2 pièces — 67 500 €

43 RUE GENERAL FOY 54200 TOUL
Vendu le 04 septembre 2025
964 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 67 500 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain32 m²
Prix/m²964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP416
Contenance32 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro416

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15423365. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -46,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

18 610 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
66%Locataires
7%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,2%Chômage
7%Cadres
Population active1 660
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toul (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,811,9 EUR/m²
3188 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,5 EUR/m²
394 observations
📈Rendement locatif brut
13,70%
Loyer estimé : 771 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toul

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1987 - 08/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor22
Terres Touloises Mobilité20
Fluo Grand Est 544
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524

Arrêts les plus proches

Toul - Porte de MetzTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor83 m
Toul - Porte de MetzTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor83 m
Toul - Porte de MetzTerres Touloises Mobilité83 m
Toul - Porte de MetzTerres Touloises Mobilité83 m
TOUL - Avancée Porte de MetzFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52160 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-66,2% évolution globale
100 261 €prix moyen
2025
67 500 €
964 EUR/m² -35,7% Vente actuelle
2023
105 000 €
802 EUR/m² -57,1%
2023
245 000 €
721 EUR/m² +184,9%
2021
86 000 €
656 EUR/m² +158,6%
2021
33 250 €
554 EUR/m² -70,8%
2019
114 000 €
573 EUR/m² +244,4%
2019
33 100 €
649 EUR/m² -44,1%
2017
59 200 €
846 EUR/m² -1,0%
2016
59 810 €
1 929 EUR/m² -70,1%
2015
199 745 €
587 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 2p
67 500 €
964 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
60 880 €
812 EUR/m²140 m2025
75 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
77 000 €
1 351 EUR/m²702 m2025
57 m²
Voir

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407logements autorisés
36 697 m²surface plancher
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2

8 logements1
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4

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1

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