UNE MAISON 3 pièces — 160 000 €
29 RUE DROUAS 54200 TOUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain259 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR836
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro836
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13550712. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 235 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 610 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
7%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Toul (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,811,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 881 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toul
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1987 - 08/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Terres Touloises Mobilité16
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor16
Fluo Grand Est 549
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 529
Arrêts les plus proches
Toul - Quai DrouasTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor26 m
Toul - Quai DrouasTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor26 m
Toul - Quai DrouasTerres Touloises Mobilité26 m
Toul - Quai DrouasTerres Touloises Mobilité26 m
TOUL - RempartsFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52195 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D611Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+47,5% évolution globale
183 667 €prix moyen
2025
233 000 €
2 533 EUR/m² +45,6% 2024
160 000 €
2 000 EUR/m² +1,3% Vente actuelle 2018
158 000 €
929 EUR/m²Biens comparables
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Centre d'information et d'orientation de Toul125 m · Public
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Collège Jean Baptiste Vatelot183 m · Privé
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Lycée Jean-Baptiste Vatelot190 m · Privé
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Ecole maternelle Gouvion Saint Cyr218 m · Public
Permis de construire Commune de TOUL
212permis récents
407logements autorisés
36 697 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement15 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement137 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
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Permis de construire avr. 2025
4
1 logement1