UNE MAISON 5 pièces — 497 300 €
35 B AV DU PORT AERIEN 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 497 300 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface155 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain928 m²
Prix/m²3 208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KK2
Contenance928 m²
Préfixe000
SectionKK
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15632151. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 308 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magonty
Revenus
30 110 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 172 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 2 218 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TBM27
Proxbus (Jalle Eau Bourde)15
Arrêts les plus proches
ESAT Alouette-RProxbus (Jalle Eau Bourde)88 m
ESAT Alouette-AProxbus (Jalle Eau Bourde)93 m
ESAT AlouetteProxbus (Jalle Eau Bourde)95 m
BruyèresTBM188 m
BruyèresTBM188 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
627 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
629 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+4,7% évolution globale
486 150 €prix moyen
2025
497 300 €
3 208 EUR/m² +4,7% Vente actuelle 2019
475 000 €
3 065 EUR/m²Biens comparables
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Ecole elementaire du parc1.4 km · Public
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7 521logements autorisés
506 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements104 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement197 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
135 logements3 441 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1