UNE MAISON 6 pièces — 531 500 €

4 ALL DES CERFS 33600 PESSAC
Vendu le 14 janvier 2025
3 202 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 531 500 € le 14 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface166 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 360 m²
Prix/m²3 202 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 266 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle KK62
Contenance1 360 m²
Préfixe000
SectionKK
Numéro62

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15678286. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 208 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Magonty

Revenus

30 110 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 172 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
8%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
33%Cadres
Population active2 191
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Loyers de référence Pessac (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
4961 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
1383 observations
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 2 375 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pessac

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

TBM37
Proxbus (Jalle Eau Bourde)12

Arrêts les plus proches

ESAT AlouetteProxbus (Jalle Eau Bourde)248 m
ESAT Alouette-RProxbus (Jalle Eau Bourde)252 m
ESAT Alouette-AProxbus (Jalle Eau Bourde)253 m
CATTBM308 m
CATTBM308 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
531 500 €prix moyen
2025
531 500 €
3 202 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 6p
531 500 €
3 202 EUR/m²0 m2025
166 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
497 300 €
3 208 EUR/m²268 m2025
155 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 6p
430 000 €
3 116 EUR/m²917 m2025
138 m²
Voir

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7 521logements autorisés
506 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements104 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement197 m²1
Declaration prealable nov. 2025

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1 logement1
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1 logement116 m²1