UNE MAISON 6 pièces — 520 000 €
7 ALL CHRISTOPHE COLOMB 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 520 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface146 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain647 m²
Prix/m²3 562 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle KL50
Contenance647 m²
Préfixe000
SectionKL
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15357782. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 208 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magonty
Revenus
30 110 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 172 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 2 089 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
TBM42
Proxbus (Jalle Eau Bourde)3
Arrêts les plus proches
Orée du BoisTBM105 m
Orée du BoisTBM142 m
FauvettesTBM331 m
FauvettesTBM370 m
FauvettesTBM409 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+187,3% évolution globale
350 500 €prix moyen
2025
520 000 €
3 562 EUR/m² +187,3% Vente actuelle 2014
181 000 €
1 240 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Médico-social
I.M.E. DE L' ALOUETTE592 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Farandole642 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Magonty672 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Magonty749 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cap de Bos1.1 km · Public
Permis de construire Commune de PESSAC
1284permis récents
7 521logements autorisés
506 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements104 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement197 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
135 logements3 441 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1