UNE MAISON 4 pièces — 135 700 €

18 RUE DE TERDEGHEM 59114 STEENVOORDE
Vendu le 26 septembre 2025
2 088 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 700 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain256 m²
Prix/m²2 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 288 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle E522
Contenance256 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro522

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15632032. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Steenvoorde

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
12%Cadres
Population active1 969
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Steenvoorde (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,813,2 EUR/m²
228 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
255 observations
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 634 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Steenvoorde

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 05/03/2012

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P113
Inglard7

Arrêts les plus proches

STEENVOORDE - Les CygnesRHDF-59-P1211 m
STEENVOORDE - Les CygnesRHDF-59-P1211 m
STEENVOORDE - Les CygnesRHDF-59-P1212 m
TERDEGHEM - SAINT-JEANInglard357 m
TERDEGHEM - SAINT-JEANInglard357 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D37ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
666 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+28,0% évolution globale
120 640 €prix moyen
2025
135 700 €
2 088 EUR/m² -13,3% Vente actuelle
2022
156 500 €
2 845 EUR/m² +1,0%
2022
155 000 €
1 598 EUR/m² +210,0%
2015
50 000 €
455 EUR/m² -52,8%
2015
106 000 €
1 631 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
135 700 €
2 088 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
175 000 €
2 500 EUR/m²248 m2025
70 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 3p
193 000 €
3 446 EUR/m²905 m2025
56 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole maternelle Charles Perrault412 m · Public
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Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes426 m · Privé
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Ecole élémentaire Jean de La Fontaine458 m · Public
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Collège Notre-Dame de Lourdes461 m · Privé
Collège
Collège Antoine de Saint-Exupéry675 m · Public

Permis de construire Commune de STEENVOORDE

111permis récents
208logements autorisés
19 863 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

5

1 logement40 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement185 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

14 logements1 126 m²1
Permis de construire oct. 2023

4

2 logements1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement147 m²1