UNE MAISON 6 pièces — 389 500 €
64 RUE DU DOCTEUR CASATI 63170 AUBIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 389 500 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain567 m²
Prix/m²2 782 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD290
Contenance567 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro290
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15631974. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 645 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Campus Universitaire les Cézeaux
Revenus
24 660 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Aubi�re (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 1 567 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubière
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
ArtièreT2C174 m
Marcel MichelinT2C204 m
Aubière Marcel MichelinT2C206 m
Marcel MichelinT2C208 m
Aubière ArtièreT2C238 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
414 m 🚗
Route intercommunale M777Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
603 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
389 500 €prix moyen
2025
389 500 €
2 782 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (310)
Services publics104 · 70 m
Santé92 · 95 m
Commerces43 · 182 m
Sport/Loisirs34 · 291 m
Enseignement33 · 255 m
Transports4 · 387 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Beaudonnat308 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Beaudonnat308 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie537 m · Public
Collège
Collège Joliot Curie540 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vercingétorix750 m · Public
Permis de construire Commune de AUBIERE
274permis récents
1 619logements autorisés
89 298 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements129 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1