UNE MAISON 5 pièces — 310 000 €
8 ALL CAVE MADAME 63170 AUBIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain567 m²
Prix/m²2 422 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle BB335
Contenance567 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro335
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15166993. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 990 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Hauts d'Aubière
Revenus
27 990 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Aubi�re (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 1 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubière
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
CasatiT2C201 m
Aubière CasatiT2C211 m
CasatiT2C221 m
Le MasT2C269 m
Aubière Le MasT2C273 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M805Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 m 🚗
Route intercommunale M805Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
567 m 🚗
Route intercommunale M805Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
636 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
310 000 €prix moyen
2025
310 000 €
2 422 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (336)
Santé123 · 190 m
Services publics118 · 127 m
Enseignement30 · 301 m
Sport/Loisirs30 · 157 m
Commerces29 · 234 m
Transports5 · 378 m
Tourisme1 · 680 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Joseph485 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Vercingétorix511 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vercingétorix524 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière589 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Beaudonnat764 m · Public
Permis de construire Commune de AUBIERE
274permis récents
1 619logements autorisés
89 298 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements129 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1