Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 085 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

267 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

79%

Données cadastrales

Référence parcelle EA214

Contenance237 m²

Préfixe000

SectionEA

Numéro214

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15117417. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 565 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Canavese

Revenus

20 740 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 542 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

41%Locataires

2%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,0%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,95%

Loyer estimé : 960 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

60Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Fanny / CanavèseLignes d'Azur79 m

Fanny / CessoleLignes d'Azur108 m

Deux AvenuesLignes d'Azur252 m

Deux AvenuesZOU ! Proximité289 m

Saint-SylvestreLignes d'Azur365 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

212 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

270 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

435 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

448 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

450 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

+28,3% évolution globale

143 040 €prix moyen

2025

145 000 €

3 085 EUR/m² -32,3% Vente actuelle

2024

214 277 €

4 559 EUR/m² +42,9%

2023

150 000 €

3 191 EUR/m² -20,2%

2020

188 000 €

3 917 EUR/m² +317,8%

2020

45 000 €

1 500 EUR/m² -69,2%

2017

146 000 €

3 042 EUR/m² +29,2%

2015

113 000 €

2 690 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

108 000 €

2 400 EUR/m²113 m2025

Services à proximité

Équipements (1415)

Services publics740 · 6 m

Santé395 · 25 m

Commerces121 · 25 m

Transports103 · 113 m

Enseignement25 · 147 m

Sport/Loisirs21 · 340 m

Tourisme10 · 84 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1484 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2484 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Ray Gorbella490 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Ray490 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré général privée George Sand505 m · Privé