UN APPARTEMENT 3 pièces — 162 000 €
3 RUE MICHEL STROGOFF 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 842 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AY256
Contenance36 714 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro256
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15631655. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 262 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jules Verne
Revenus
22 770 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
26%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 827 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
CroissantImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO302 m
CroissantNaolib302 m
CroissantNaolib302 m
CroissantAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent308 m
CroissantImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO308 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
577 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
592 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-28,0% évolution globale
180 214 €prix moyen
2025
162 000 €
2 842 EUR/m² -7,4% Vente actuelle 2025
175 000 €
2 574 EUR/m² +2,9% 2025
170 000 €
2 500 EUR/m² +13,3% 2025
150 000 €
2 206 EUR/m² -24,8% 2025
199 600 €
2 376 EUR/m² -11,3% 2025
225 000 €
2 711 EUR/m² +36,4% 2025
165 000 €
2 391 EUR/m² +2,8% 2025
160 500 €
2 360 EUR/m² -11,3% 2025
181 000 €
2 662 EUR/m² -7,2% 2025
195 000 €
2 826 EUR/m² +18,2% 2025
165 000 €
2 391 EUR/m² -1,2% 2025
167 000 €
2 831 EUR/m² -1,8% 2025
170 000 €
2 024 EUR/m² -6,6% 2025
182 000 €
2 676 EUR/m² +8,3% 2025
168 000 €
2 471 EUR/m² -9,2% 2025
185 000 €
2 681 EUR/m² +5,7% 2025
175 000 €
2 500 EUR/m² +2,9% 2025
170 000 €
2 179 EUR/m² +21,4% 2025
140 000 €
1 972 EUR/m² -26,3% 2024
190 000 €
2 794 EUR/m² -6,9% 2024
204 000 €
3 000 EUR/m² +1 469,2% 2024
13 000 €
-92,8% 2024
180 000 €
3 051 EUR/m² +16,1% 2024
155 000 €
2 246 EUR/m² +17,3% 2024
132 100 €
1 943 EUR/m² -40,7% 2024
222 857 €
2 685 EUR/m² +32,7% 2024
168 000 €
2 074 EUR/m² -16,0% 2024
200 000 €
2 410 EUR/m² +7,5% 2024
186 000 €
2 657 EUR/m² +6,9% 2024
174 000 €
2 559 EUR/m² -5,4% 2024
184 000 €
2 592 EUR/m² -13,6% 2023
213 000 €
3 000 EUR/m² +12,1% 2023
190 000 €
2 405 EUR/m² +15,2% 2023
165 000 €
2 797 EUR/m² -8,3% 2023
180 000 €
3 051 EUR/m² -6,3% 2023
192 000 €
3 310 EUR/m² -16,5% 2023
230 000 €
3 382 EUR/m² +37,7% 2023
167 000 €
2 879 EUR/m² -25,8% 2023
225 000 €
3 169 EUR/m² +17,8% 2022
191 000 €
2 729 EUR/m² -13,2% 2022
220 000 €
3 143 EUR/m² +25,7% 2022
175 000 €
2 574 EUR/m² -5,4% 2022
185 000 €
3 136 EUR/m² -17,8% 2022
225 000 €
3 214 EUR/m² +30,1% 2022
173 000 €
2 932 EUR/m² -11,7% 2022
196 026 €
2 841 EUR/m² +10,1% 2022
178 000 €
3 123 EUR/m² +16,6% 2022
152 600 €
2 631 EUR/m² -28,7% 2022
214 000 €
3 101 EUR/m² -4,9% 2022
225 000 €
3 309 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (558)
Santé224 · 199 m
Services publics197 · 55 m
Commerces42 · 221 m
Sport/Loisirs41 · 88 m
Transports29 · 179 m
Enseignement23 · 305 m
Tourisme2 · 199 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut d'éducation motrice La Marrière251 m · Privé
Lycée
Lycée Blanche de Castille322 m · Privé
Collège
Collège Blanche de Castille322 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Blanche de Castille325 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel maritime Jacques Cassard367 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1