UN APPARTEMENT 2 pièces — 178 000 €
9 RUE DE LA HAUTE MITRIE 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 423 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle BC618
Contenance4 256 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro618
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15820532. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 065 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boulevard des Poilus
Revenus
25 790 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 481 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
50%Locataires
19%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 754 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
DesmoulinsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO141 m
DesmoulinsNaolib141 m
EnchanterieNaolib204 m
EnchanterieNaolib204 m
EnchanterieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO204 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
627 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+48,7% évolution globale
152 710 €prix moyen
2025
153 113 €
2 889 EUR/m² -14,0% 2025
178 000 €
3 423 EUR/m² +56,0% Vente actuelle 2023
114 100 €
2 153 EUR/m² -37,6% 2023
182 900 €
1 905 EUR/m² -20,8% 2022
231 000 €
2 750 EUR/m² +5,5% 2022
219 000 €
3 174 EUR/m² +21,7% 2022
180 000 €
3 462 EUR/m² -39,0% 2022
295 000 €
3 105 EUR/m² +28,3% 2021
230 000 €
3 770 EUR/m² +105,4% 2021
112 000 €
1 556 EUR/m² +7,2% 2021
104 500 €
1 514 EUR/m² +1,7% 2020
102 800 €
988 EUR/m² -48,7% 2020
200 358 €
2 745 EUR/m² +48,4% 2019
135 000 €
2 596 EUR/m² +26,2% 2019
107 000 €
3 344 EUR/m² -25,8% 2019
144 300 €
1 552 EUR/m² -18,0% 2019
176 000 €
2 228 EUR/m² +67,9% 2019
104 800 €
3 275 EUR/m² +15,0% 2017
91 100 €
1 752 EUR/m² -27,1% 2017
125 000 €
1 838 EUR/m² +29,3% 2017
96 700 €
1 825 EUR/m² -41,4% 2016
165 000 €
1 941 EUR/m² +8,2% 2016
152 500 €
1 815 EUR/m² +26,0% 2015
121 000 €
1 532 EUR/m² -28,8% 2015
170 000 €
2 024 EUR/m² +31,8% 2015
129 000 €
2 481 EUR/m² +25,2% 2014
103 000 €
446 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (471)
Services publics174 · 99 m
Santé172 · 54 m
Commerces43 · 128 m
Sport/Loisirs37 · 137 m
Enseignement26 · 241 m
Transports17 · 411 m
Tourisme2 · 514 m
Écoles (10)
Collège
Collège la Noë Lambert246 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert246 m · Public
Lycée
Lycée privé de Bretagne273 m · Privé
Collège
Collège de Bretagne278 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides296 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1