UN APPARTEMENT 3 pièces — 144 750 €
123 BD JULES VERNE 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 750 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 262 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle RS268
Contenance716 m²
Préfixe000
SectionRS
Numéro268
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15534836. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ranzay-Grand Clos
Revenus
19 620 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
46%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,69%
Loyer estimé : 928 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
CroissantImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO21 m
CroissantImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO21 m
CroissantImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26 m
CroissantAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent26 m
CroissantAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent28 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+103,9% évolution globale
103 852 €prix moyen
2025
144 750 €
2 262 EUR/m² +70,3% Vente actuelle 2024
85 000 €
3 400 EUR/m² -61,8% 2024
222 500 €
3 589 EUR/m² +117,1% 2023
102 500 €
3 534 EUR/m² -44,0% 2022
183 000 €
2 952 EUR/m² +52,5% 2022
120 000 €
4 286 EUR/m² -34,1% 2022
182 000 €
2 889 EUR/m² +29,1% 2021
141 000 €
3 205 EUR/m² -53,0% 2021
300 000 €
3 529 EUR/m² +165,5% 2020
113 000 €
2 690 EUR/m² +39,5% 2020
81 000 €
4 765 EUR/m² -14,7% 2019
95 000 €
2 262 EUR/m² +280,0% 2019
25 000 €
-68,4% 2019
79 000 €
2 633 EUR/m² -16,0% 2018
94 000 €
3 133 EUR/m² +11,9% 2017
84 000 €
2 897 EUR/m² -24,3% 2017
111 000 €
2 523 EUR/m² +484,2% 2016
19 000 €
-85,1% 2016
127 500 €
2 898 EUR/m² +38,6% 2015
92 000 €
2 244 EUR/m² -17,9% 2015
112 000 €
1 750 EUR/m² +439,8% 2014
20 750 €
+53,7% 2014
13 500 €
-12,9% 2014
15 500 €
-76,2% 2014
65 000 €
2 600 EUR/m² -38,1% 2014
105 000 €
2 561 EUR/m² +47,9% 2014
71 000 €
2 840 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (504)
Santé201 · 49 m
Services publics179 · 22 m
Sport/Loisirs38 · 34 m
Commerces35 · 33 m
Transports29 · 169 m
Enseignement20 · 229 m
Tourisme2 · 506 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel maritime Jacques Cassard166 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Marsauderies215 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Marsauderies253 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Don Bosco423 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Blanche de Castille488 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1