UN APPARTEMENT 3 pièces — 236 074 €
162 RTE DE ST JOSEPH 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 236 074 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle RS301
Contenance2 294 m²
Préfixe000
SectionRS
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14969024. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 262 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +74,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plessis Tison
Revenus
27 340 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 338 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 870 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
ÉraudièreNaolib52 m
ÉraudièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO52 m
ÉraudièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO59 m
ÉraudièreNaolib59 m
ÉraudièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO119 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
36 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
99 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+30,0% évolution globale
165 892 €prix moyen
2025
200 000 €
3 226 EUR/m² -20,0% 2025
250 000 €
4 032 EUR/m² +5,9% 2025
236 074 €
3 935 EUR/m² +151,0% Vente actuelle 2024
94 050 €
1 176 EUR/m² -56,2% 2024
214 500 €
3 460 EUR/m² -15,6% 2023
254 000 €
3 681 EUR/m² +25 399 900,0% 2023
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2023
190 000 €
3 958 EUR/m² -20,8% 2023
240 000 €
3 871 EUR/m² +37,2% 2023
174 900 €
2 691 EUR/m² -30,0% 2023
250 000 €
3 788 EUR/m² +61,4% 2023
154 900 €
2 420 EUR/m² -46,1% 2023
287 400 €
1 831 EUR/m² +117,6% 2023
132 100 €
2 446 EUR/m² +22,9% 2023
107 500 €
2 560 EUR/m² -29,3% 2022
152 100 €
2 817 EUR/m² -7,2% 2022
163 900 €
2 644 EUR/m² -1,8% 2022
166 900 €
2 529 EUR/m² +10,8% 2022
150 600 €
2 282 EUR/m² +51,4% 2022
99 500 €
2 488 EUR/m² -48,7% 2022
193 900 €
2 424 EUR/m² +27,7% 2022
151 792 €
2 448 EUR/m² +32,6% 2022
114 500 €
2 726 EUR/m² -39,1% 2022
188 100 €
2 351 EUR/m² +1,7% 2022
184 900 €
2 533 EUR/m² +23,8% 2022
149 400 €
2 929 EUR/m² -12,6% 2022
170 900 €
2 589 EUR/m² -16,6% 2022
204 800 €
2 301 EUR/m² +105,8% 2022
99 500 €
2 427 EUR/m² -35,8% 2022
154 900 €
2 498 EUR/m² -9,4% 2022
170 900 €
2 589 EUR/m² -3,9% 2022
177 900 €
2 437 EUR/m² +29,6% 2022
137 300 €
2 452 EUR/m² -13,0% 2022
157 900 €
2 429 EUR/m² +23,9% 2022
127 400 €
2 654 EUR/m² -20,3% 2022
159 900 €
2 579 EUR/m² -11,1% 2022
179 900 €
2 464 EUR/m² -2,7% 2022
184 900 €
2 255 EUR/m² +14,2% 2022
161 900 €
2 611 EUR/m² -14,7% 2022
189 900 €
2 601 EUR/m² +73,6% 2022
109 400 €
2 328 EUR/m² -35,6% 2022
169 900 €
2 614 EUR/m² +1,8% 2022
166 900 €
2 529 EUR/m² +6,4% 2022
156 900 €
2 531 EUR/m² +5,4% 2022
148 900 €
2 256 EUR/m² +12,5% 2022
132 400 €
2 758 EUR/m² -24,3% 2022
174 900 €
2 396 EUR/m² 0,0% 2022
174 900 €
2 650 EUR/m² +37,2% 2022
127 500 €
2 833 EUR/m² -17,2% 2022
153 900 €
2 482 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (467)
Santé196 · 24 m
Services publics170 · 18 m
Sport/Loisirs32 · 79 m
Commerces31 · 104 m
Transports23 · 132 m
Enseignement14 · 196 m
Tourisme1 · 614 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel maritime Jacques Cassard200 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Don Bosco328 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Les Marsauderies354 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Marsauderies419 m · Public
Collège
Collège Libertaire Rutigliano458 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1