UNE MAISON 4 pièces — 115 000 €
7 RUE DES VIOLETTES 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain692 m²
Prix/m²1 369 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ12
Contenance692 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15631460. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 489 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saubagnac
Revenus
20 670 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
24%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,59%
Loyer estimé : 919 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)39
Arrêts les plus proches
DAX - CHATEAU D EAUCOURALIN - Grand DAX (RRTL)201 m
DAX - CHATEAU D EAUCOURALIN - Grand DAX (RRTL)211 m
DAX - CHATEAU D EAUCOURALIN - Grand DAX (RRTL)211 m
DAX - JEAN MERMOZCOURALIN - Grand DAX (RRTL)327 m
DAX - JEAN MERMOZCOURALIN - Grand DAX (RRTL)332 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Départementale D6Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Départementale D6Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
0,0% évolution globale
115 000 €prix moyen
2025
115 000 €
1 369 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2020
115 000 €
1 369 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DAX
426permis récents
2 843logements autorisés
170 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements72 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement36 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
93 logements6 024 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1