UNE MAISON 4 pièces — 233 770 €
16 RUE ELISEE RECLUS 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 233 770 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain221 m²
Prix/m²2 783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY151
Contenance221 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15263277. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 489 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saubagnac
Revenus
20 670 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
24%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 919 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)34
Arrêts les plus proches
DAX - LE MOUSSECOURALIN - Grand DAX (RRTL)66 m
DAX - LE MOUSSECOURALIN - Grand DAX (RRTL)67 m
DAX - LE MOUSSECOURALIN - Grand DAX (RRTL)80 m
DAX - CHATEAU D EAUCOURALIN - Grand DAX (RRTL)314 m
DAX - CHATEAU D EAUCOURALIN - Grand DAX (RRTL)314 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+35,5% évolution globale
189 082 €prix moyen
2025
233 770 €
2 783 EUR/m² +10,3% Vente actuelle 2021
212 000 €
2 524 EUR/m² +19,9% 2020
176 748 €
2 104 EUR/m² +2,5% 2019
172 486 €
2 053 EUR/m² +3,3% 2019
167 000 €
1 988 EUR/m² -3,2% 2017
172 486 €
2 053 EUR/m²Biens comparables
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