UNE MAISON 2 pièces — 110 000 €

1 B RUE DU DOCTEUR BATIGNE 34230 PAULHAN
Vendu le 19 décembre 2025
1 833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²1 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 239 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle AC329
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro329

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15631382. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 832 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Paulhan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 031 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,8%Chômage
4%Cadres
Population active1 680
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Loyers de référence Paulhan (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,513,8 EUR/m²
231 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,215,1 EUR/m²
219 observations
📈Rendement locatif brut
7,29%
Loyer estimé : 668 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paulhan

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 18/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

PAULHAN - St Martin RD609.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport145 m
PAULHAN - ST MARTIN RD609.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport149 m
PAULHAN - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport427 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D30E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m
🚗
Départementale D30E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m
🚗
Départementale D30E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m
🚗
Départementale D30E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m
🚗
Départementale D30E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-20,9% évolution globale
137 167 €prix moyen
2025
110 000 €
1 833 EUR/m² -34,9% Vente actuelle
2024
169 000 €
1 878 EUR/m² +21,6%
2022
139 000 €
2 106 EUR/m² +29,9%
2019
107 000 €
1 372 EUR/m² -32,7%
2018
159 000 €
1 767 EUR/m² +14,4%
2014
139 000 €
2 106 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
110 000 €
1 833 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
54 600 €
853 EUR/m²59 m2025
64 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
139 405 €
2 323 EUR/m²98 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (151)

Services publics87 · 47 m
Santé39 · 63 m
Sport/Loisirs13 · 82 m
Commerces7 · 70 m
Enseignement3 · 69 m
Tourisme1 · 727 m
Transports1 · 103 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto58 m · Public
Collège
Collège Emmanuel Maffre-Bauge351 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arc en Ciel622 m · Public

Permis de construire Commune de PAULHAN

192permis récents
272logements autorisés
23 301 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement144 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement82 m²1
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1

1 logement106 m²1