UNE MAISON 3 pièces — 54 600 €

8 RUE MARCEAU 34230 PAULHAN
Vendu le 22 décembre 2025
853 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 54 600 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain80 m²
Prix/m²853 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 239 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AC793
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro793

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15731782. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -53,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Paulhan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 031 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,8%Chômage
4%Cadres
Population active1 680
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Loyers de référence Paulhan (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,513,8 EUR/m²
231 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,215,1 EUR/m²
219 observations
📈Rendement locatif brut
15,66%
Loyer estimé : 712 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paulhan

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 18/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

PAULHAN - St Martin RD609.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport200 m
PAULHAN - ST MARTIN RD609.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport203 m
PAULHAN - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport374 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D30E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m
🚗
Départementale D30E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m
🚗
Départementale D30E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m
🚗
Départementale D30E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+36,5% évolution globale
84 400 €prix moyen
2025
54 600 €
853 EUR/m² -70,3% Vente actuelle
2025
184 050 €
1 614 EUR/m² +142,2%
2024
76 000 €
1 086 EUR/m² -29,6%
2022
108 000 €
1 688 EUR/m² +54,2%
2019
70 050 €
1 430 EUR/m² +33,4%
2018
52 500 €
750 EUR/m² -41,7%
2017
90 000 €
1 406 EUR/m² +125,0%
2014
40 000 €
727 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
54 600 €
853 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
200 000 €
2 857 EUR/m²233 m2025
70 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
139 405 €
2 323 EUR/m²150 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (151)

Services publics87 · 36 m
Santé39 · 18 m
Sport/Loisirs13 · 108 m
Commerces7 · 24 m
Enseignement3 · 109 m
Tourisme1 · 743 m
Transports1 · 81 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto96 m · Public
Collège
Collège Emmanuel Maffre-Bauge293 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arc en Ciel613 m · Public

Permis de construire Commune de PAULHAN

192permis récents
272logements autorisés
23 301 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement144 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement106 m²1