UNE MAISON 5 pièces — 209 500 €
49 RUE FOURNIER GARLANDAT 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 500 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain140 m²
Prix/m²2 253 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle BE119
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15414284. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 676 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
23 120 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 717 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 835 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités4
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 16 - Charente3
Arrêts les plus proches
MontesquieuTranscom (Grand Cognac)152 m
MontesquieuTranscom (Grand Cognac)153 m
MontesquieuTranscom (Grand Cognac)154 m
Maréchal LeclercTranscom (Grand Cognac)238 m
Maréchal LeclercTranscom (Grand Cognac)239 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+33,7% évolution globale
183 100 €prix moyen
2025
209 500 €
2 253 EUR/m² +33,7% Vente actuelle 2025
156 700 €
1 865 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (420)
Services publics162 · 78 m
Santé118 · 65 m
Commerces96 · 213 m
Sport/Loisirs13 · 49 m
Enseignement11 · 91 m
Tourisme11 · 365 m
Transports9 · 186 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert109 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cognac277 m ·
Médico-social
IME Fondation Fraineau312 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé342 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence383 m · Privé
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1