UNE MAISON 4 pièces — 527 000 €
43 RUE ARISTIDE BRIAND 59700 MARCQ EN BAROEUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 527 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain207 m²
Prix/m²4 925 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD51
Contenance207 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15631125. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 259 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clemenceau
Revenus
34 080 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 052 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Marcq-en-Bar�ul (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 1 565 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcq-en-Barœul
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
ILEVIA43
RHDF-59-P26
Arrêts les plus proches
Clemenceau HippodromeILEVIA267 m
Clemenceau HippodromeILEVIA293 m
Clemenceau HippodromeILEVIA318 m
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MARCQ EN BAROEUL - Clemenceau HippodromeRHDF-59-P2328 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M660Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2,3% évolution globale
521 000 €prix moyen
2025
527 000 €
4 925 EUR/m² +2,3% Vente actuelle 2017
515 000 €
2 289 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille1-Marcq en Baroeul618 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Wasquehal618 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Saint Christophe724 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo729 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Aignan733 m · Privé
Permis de construire Commune de MARCQ EN BAROEUL
223permis récents
2 216logements autorisés
151 535 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
9 logements637 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement328 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
120 logements8 120 m²1