UN APPARTEMENT 1 pièce — 79 750 €
2 RUE ALPHONSE LAVERAN 66100 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 750 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 045 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IR376
Contenance5 617 m²
Préfixe000
SectionIR
Numéro376
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15631102. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 045 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte d'Espagne
Revenus
21 000 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 174 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Sankéo46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
BretonneauSankéo40 m
BretonneauSankéo40 m
BretonneauSankéo68 m
BretonneauSankéo95 m
BretonneauSankéo95 m
Historique des ventes à cette adresse
27ventes
-45,2% évolution globale
141 668 €prix moyen
2025
79 750 €
2 045 EUR/m² -38,7% Vente actuelle 2023
130 000 €
2 364 EUR/m² +71,1% 2023
76 000 €
1 949 EUR/m² -54,2% 2019
166 000 €
2 371 EUR/m² +1,2% 2019
164 000 €
2 158 EUR/m² +10,8% 2017
148 000 €
2 552 EUR/m² +15 987,0% 2017
920 €
23 EUR/m² -99,5% 2016
191 000 €
2 301 EUR/m² +56,6% 2016
122 000 €
2 218 EUR/m² -26,1% 2016
165 000 €
1 941 EUR/m² +81,2% 2015
91 080 €
2 221 EUR/m² -22,0% 2015
116 840 €
1 980 EUR/m² -48,8% 2015
228 358 €
2 239 EUR/m² +65,9% 2015
137 680 €
2 334 EUR/m² -0,4% 2015
138 180 €
2 342 EUR/m² -17,8% 2015
168 000 €
1 976 EUR/m² +10,5% 2015
152 000 €
2 171 EUR/m² +23,6% 2015
123 000 €
2 196 EUR/m² -1,6% 2015
125 000 €
2 232 EUR/m² +28,9% 2015
97 000 €
2 205 EUR/m² -32,7% 2015
144 100 €
2 669 EUR/m² +47,2% 2015
97 900 €
2 510 EUR/m² -16,7% 2014
117 500 €
2 176 EUR/m² -77,3% 2014
516 821 €
1 826 EUR/m² +477,5% 2014
89 500 €
2 557 EUR/m² -4,7% 2014
93 900 €
2 408 EUR/m² -35,5% 2014
145 500 €
2 645 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (197)
Services publics94 · 55 m
Commerces60 · 104 m
Santé21 · 174 m
Sport/Loisirs11 · 150 m
Transports5 · 291 m
Tourisme4 · 163 m
Enseignement2 · 145 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Ludovic Massé189 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ludovic Masse189 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1