UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 000 €
39 BD NUNGESSER ET COLI 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 027 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ET423
Contenance3 371 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro423
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15497823. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 557 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin 4
Revenus
16 520 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
13%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,21%
Loyer estimé : 451 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Nungesser et ColiSankéo31 m
Nungesser et ColiSankéo31 m
Nungesser et ColiSankéo78 m
Nungesser et ColiSankéo130 m
Nungesser et ColiSankéo130 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+636,4% évolution globale
70 657 €prix moyen
2025
81 000 €
1 761 EUR/m² -2,4% 2025
83 000 €
1 804 EUR/m² +1,2% 2025
82 000 €
2 278 EUR/m² -30,5% 2025
118 000 €
1 686 EUR/m² +686,7% 2025
15 000 €
-80,0% 2025
75 000 €
2 027 EUR/m² +4,9% Vente actuelle 2023
71 500 €
2 043 EUR/m² -37,6% 2023
114 666 €
2 548 EUR/m² +41,9% 2023
80 800 €
1 206 EUR/m² -10,2% 2023
90 000 €
1 268 EUR/m² -2,2% 2022
92 000 €
2 000 EUR/m² -26,4% 2022
125 000 €
1 786 EUR/m² +58,2% 2022
79 000 €
1 756 EUR/m² +27,4% 2022
62 000 €
1 676 EUR/m² +520,0% 2021
10 000 €
-86,6% 2021
74 500 €
1 620 EUR/m² +24,2% 2021
60 000 €
1 622 EUR/m² +300,0% 2020
15 000 €
-85,1% 2020
101 000 €
1 443 EUR/m² +50,7% 2020
67 000 €
1 811 EUR/m² -46,0% 2019
124 000 €
1 771 EUR/m² +68,9% 2019
73 415 €
1 596 EUR/m² +36,0% 2019
54 000 €
1 500 EUR/m² +500,0% 2019
9 000 €
-89,0% 2019
82 000 €
1 171 EUR/m² +12,3% 2018
73 000 €
1 587 EUR/m² +15,9% 2018
63 000 €
1 703 EUR/m² -6,7% 2017
67 500 €
1 467 EUR/m² +8,9% 2016
62 000 €
1 676 EUR/m² -17,3% 2015
75 000 €
2 027 EUR/m² +581,8% 2014
11 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (435)
Services publics192 · 24 m
Santé98 · 24 m
Commerces80 · 194 m
Enseignement35 · 413 m
Sport/Loisirs23 · 366 m
Tourisme5 · 204 m
Transports2 · 624 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Agile (Ecole primaire privée)604 m · Privé
Collège
Ecole Agile (Ecole secondaire privée)604 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso691 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Joan Miro693 m · Public
Collège
Collège Madame de Sévigné711 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1