UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €
2 AV DE LA COTE RADIEUSE 66100 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 051 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle EZ194
Contenance776 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15451033. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 027 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin à Vent 3
Revenus
18 450 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,13%
Loyer estimé : 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Côte-RadieuseSankéo98 m
Côte-RadieuseSankéo98 m
Côte-RadieuseSankéo100 m
Côte-RadieuseSankéo103 m
Côte-RadieuseSankéo103 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+43,4% évolution globale
57 562 €prix moyen
2025
80 000 €
2 051 EUR/m² +20,3% Vente actuelle 2024
66 500 €
1 705 EUR/m² -0,7% 2022
67 000 €
1 718 EUR/m² +24,1% 2022
54 000 €
1 459 EUR/m² +9,1% 2021
49 500 €
1 269 EUR/m² -14,7% 2020
58 000 €
1 568 EUR/m² +22,1% 2018
47 500 €
1 218 EUR/m² -24,6% 2018
63 000 €
1 703 EUR/m² +34,0% 2018
47 000 €
1 205 EUR/m² -32,9% 2018
70 000 €
1 795 EUR/m² +100,0% 2017
35 000 €
946 EUR/m² -36,4% 2017
55 000 €
1 410 EUR/m² -1,4% 2015
55 800 €
1 508 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (293)
Services publics108 · 51 m
Santé99 · 80 m
Commerces36 · 160 m
Sport/Loisirs36 · 121 m
Enseignement12 · 386 m
Tourisme2 · 463 m
Écoles (10)
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Lycée Léon Blum399 m · Public
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Ecole maternelle Vertefeuille591 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vertefeuille611 m · Public
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IME Soleil des Pyrénées665 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Saint-Exupéry787 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1