UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 000 €
1 PAS DU JEU DE BOULES 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle AN135
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15630717. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 6
Revenus
33 750 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
53%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 888 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER33
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17
Arrêts les plus proches
r. AmelotTransilien;TER;RER51 m
r. Jean-Pierre TimbaudTransilien;TER;RER62 m
Jean-Pierre TimbaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Jean-Pierre TimbaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
République - VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
433 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-58,9% évolution globale
346 358 €prix moyen
2025
220 000 €
7 857 EUR/m² -13,7% Vente actuelle 2024
255 000 €
8 500 EUR/m² -37,8% 2024
410 000 €
10 250 EUR/m² +125,3% 2023
182 000 €
10 111 EUR/m² -73,3% 2023
682 200 €
12 182 EUR/m² +64,8% 2022
414 000 €
9 000 EUR/m² -1,2% 2021
419 000 €
6 983 EUR/m² +82,3% 2019
229 900 €
25 544 EUR/m² +27,7% 2019
180 000 €
6 429 EUR/m² -64,7% 2019
510 000 €
12 750 EUR/m² +264,3% 2019
140 000 €
15 556 EUR/m² -51,0% 2019
286 000 €
6 217 EUR/m² +5,9% 2017
270 000 €
5 870 EUR/m² +114,3% 2017
126 000 €
3 500 EUR/m² +29,9% 2017
97 000 €
-82,9% 2017
568 500 €
10 152 EUR/m² -1,1% 2016
575 000 €
9 426 EUR/m² +254,9% 2016
162 000 €
9 000 EUR/m² -76,5% 2015
690 000 €
7 931 EUR/m² +80,2% 2015
383 000 €
8 511 EUR/m² +34,4% 2015
285 000 €
3 958 EUR/m² -46,8% 2014
535 275 €
8 235 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7332)
Services publics3211 · 4 m
Commerces1885 · 16 m
Santé1494 · 38 m
Tourisme255 · 15 m
Transports236 · 60 m
Enseignement164 · 148 m
Sport/Loisirs87 · 66 m
Écoles (10)
Collège
Collège Beaumarchais149 m · Public
Institut Privé Européen des Entreprises154 m · Privé
Collège
Collège Pierre Jean de Béranger175 m · Public
Ecole
E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger176 m · Public
Lycée
École supérieure des arts appliqués Duperré331 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune