UN APPARTEMENT 2 pièces — 222 000 €
7 RUE DU GRAND PRIEURE 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 222 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AN105
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15076908. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 5
Revenus
35 360 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 948 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 825 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
OberkampfTransilien;TER;RER43 m
OberkampfTransilien;TER;RER52 m
OberkampfTransilien;TER;RER52 m
OberkampfTransilien;TER;RER60 m
bd VoltaireTransilien;TER;RER62 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
347 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-73,3% évolution globale
416 042 €prix moyen
2025
222 000 €
8 538 EUR/m² -29,9% Vente actuelle 2025
316 750 €
10 922 EUR/m² -79,7% 2024
1 560 000 €
13 000 EUR/m² +212,0% 2024
500 000 €
5 263 EUR/m² +150,0% 2024
200 000 €
3 636 EUR/m² +48,1% 2024
135 000 €
9 643 EUR/m² -70,4% 2024
456 000 €
17 538 EUR/m² +0,4% 2023
454 000 €
10 089 EUR/m² +18 060,0% 2023
2 500 €
54 EUR/m² -99,5% 2023
510 000 €
8 095 EUR/m² -6,5% 2022
545 620 €
13 990 EUR/m² +29,9% 2022
420 000 €
10 000 EUR/m² +41 900,0% 2021
1 000 €
43 EUR/m² -99,1% 2021
112 500 €
7 500 EUR/m² -62,0% 2021
296 200 €
10 579 EUR/m² -71,8% 2021
1 050 000 €
11 798 EUR/m² -30,0% 2020
1 500 000 €
12 097 EUR/m² +355,1% 2020
329 600 €
14 330 EUR/m² -50,4% 2020
665 000 €
11 271 EUR/m² +432,0% 2020
125 000 €
3 906 EUR/m² -45,2% 2019
228 000 €
10 364 EUR/m² +62,9% 2019
140 000 €
10 000 EUR/m² -56,3% 2017
320 000 €
4 638 EUR/m² +374,1% 2016
67 500 €
3 375 EUR/m² -67,9% 2016
210 000 €
7 000 EUR/m² -50,5% 2016
424 600 €
9 436 EUR/m² +28,7% 2015
330 000 €
8 684 EUR/m² +78,4% 2015
185 000 €
6 607 EUR/m² -46,4% 2014
345 000 €
7 667 EUR/m² -58,4% 2014
830 000 €
9 326 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé1453 · 18 m
Transports254 · 6 m
Tourisme249 · 31 m
Enseignement164 · 168 m
Sport/Loisirs79 · 127 m
Écoles (10)
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Collège Beaumarchais169 m · Public
Institut Privé Européen des Entreprises221 m · Privé
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E.E.PR CHARLES PEGUY 102 rue Amelot305 m · Privé
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E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger333 m · Public
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Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune