UNE MAISON 4 pièces — 135 000 €
35 RUE DES TAILLES 58000 NEVERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain655 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI31
Contenance655 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15630715. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 561 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Banlay-Maréchal Leclerc
Revenus
14 110 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
65%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
34,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Nevers (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 817 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nevers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
KEOLIS40
RESEAU 587
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Blaise PascalKEOLIS192 m
Blaise PascalRESEAU 58232 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+68,8% évolution globale
107 500 €prix moyen
2025
135 000 €
1 500 EUR/m² +68,8% Vente actuelle 2022
80 000 €
889 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire d'application Blaise Pascal208 m · Public
Médico-social
IME CLAMECY ANTENNE DE NEVERS208 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nevers I257 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Nièvre257 m ·
Permis de construire Commune de NEVERS
240permis récents
1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1