UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €
2 B RUE JEAN GAUTHERIN 58000 NEVERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain264 m²
Prix/m²1 031 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI156
Contenance264 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15140973. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 349 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Banlay-Maréchal Leclerc
Revenus
14 110 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
65%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
34,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Nevers (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,57%
Loyer estimé : 881 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nevers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
KEOLIS41
RESEAU 589
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Place des CharmillesRESEAU 5836 m
Place des CharmillesKEOLIS57 m
Gustave FlaubertRESEAU 58186 m
ChaussadeKEOLIS329 m
Centre CulturelKEOLIS357 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 m 🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-39,8% évolution globale
133 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 031 EUR/m² -39,8% Vente actuelle 2018
166 000 €
1 012 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NEVERS
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1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025
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2
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