UNE MAISON 4 pièces — 128 000 €
9 BD JEROME TRESAGUET 58000 NEVERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain417 m²
Prix/m²1 561 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CR85
Contenance417 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15295091. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo
Revenus
26 170 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 070 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Nevers (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 745 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nevers
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
KEOLIS41
RESEAU 586
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m 🚗
Départementale D907BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
81 m 🚗
Départementale D907BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Départementale D907BISRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m 🚗
Départementale D907BISRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+0,8% évolution globale
105 750 €prix moyen
2025
128 000 €
1 561 EUR/m² +24,3% Vente actuelle 2025
103 000 €
920 EUR/m² +58,5% 2022
65 000 €
1 161 EUR/m² -48,8% 2017
127 000 €
934 EUR/m²Biens comparables
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1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement19 m²1
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1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
6 logements1
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1 logement118 m²1