UNE MAISON 4 pièces — 40 000 €

1 RUE DE LA VICTOIRE 23700 AUZANCES
Vendu le 28 mai 2025
267 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain223 m²
Prix/m²267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC99
Contenance223 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro99

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15630626. Sources et méthode

Contexte du quartier

259 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +2,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Auzances

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 177 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
31%Locataires
12%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
8%Cadres
Population active440
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Auzances (2025)

🏢Appartementfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
47 observations
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,39,4 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
31,82%
Loyer estimé : 1 061 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Auzances

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 23 - Creuse2

Arrêts les plus proches

Place de la Gare ABCars Régionaux 23 - Creuse865 m
Place de la Gare ABCars Régionaux 23 - Creuse865 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
40 000 €prix moyen
2025
40 000 €
267 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
40 000 €
267 EUR/m²0 m2025
150 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
23 000 €
167 EUR/m²210 m2025
138 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
41 500 €
259 EUR/m²296 m2025
160 m²
Voir

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18permis récents
22logements autorisés
2 319 m²surface plancher
Permis de construire août 2024

2

1 logement1
Permis de construire août 2023

5

1 logement110 m²1
Declaration prealable mai 2023

1

1 logement19 m²1
Permis de construire juin 2022

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2022

1

4 logements974 m²1