UNE MAISON 5 pièces — 41 500 €

10 RTE DE LA COURTINE 23700 AUZANCES
Vendu le 19 juin 2025
259 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 41 500 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface160 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain854 m²
Prix/m²259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 498 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AC275
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro275

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15051223. Sources et méthode

Contexte du quartier

267 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Auzances

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 177 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
31%Locataires
12%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
8%Cadres
Population active440
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Auzances (2025)

🏢Appartementfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
47 observations
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,39,4 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
32,71%
Loyer estimé : 1 131 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Auzances

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 23 - Creuse2

Arrêts les plus proches

Place de la Gare ABCars Régionaux 23 - Creuse637 m
Place de la Gare ABCars Régionaux 23 - Creuse637 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
45 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-44,7% évolution globale
69 875 €prix moyen
2025
41 500 €
259 EUR/m² -48,1% Vente actuelle
2022
80 000 €
372 EUR/m² -3,6%
2021
83 000 €
519 EUR/m² +10,7%
2015
75 000 €
469 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
41 500 €
259 EUR/m²0 m2025
160 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
40 000 €
267 EUR/m²296 m2025
150 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 6p
55 000 €
423 EUR/m²127 m2024
130 m²
Voir

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Permis de construire Commune de AUZANCES

18permis récents
22logements autorisés
2 319 m²surface plancher
Permis de construire août 2024

2

1 logement1
Permis de construire août 2023

5

1 logement110 m²1
Declaration prealable mai 2023

1

1 logement19 m²1
Permis de construire juin 2022

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2022

1

4 logements974 m²1