UNE MAISON 5 pièces — 381 000 €
9 ALL DE L AVENIR 59290 WASQUEHAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 381 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain293 m²
Prix/m²3 735 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO1011
Contenance293 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro1011
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15630552. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 180 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louise Michel
Revenus
25 250 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 515 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Wasquehal (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,018,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 1 393 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wasquehal
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
ILEVIA31
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m 🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m 🚗
Route intercommunale M965608B4Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+60,1% évolution globale
281 417 €prix moyen
2025
381 000 €
3 735 EUR/m² +2,7% Vente actuelle 2024
371 000 €
2 524 EUR/m² +30,9% 2021
283 500 €
2 779 EUR/m² +44,6% 2020
196 000 €
2 000 EUR/m² -10,5% 2019
219 000 €
2 235 EUR/m² -8,0% 2015
238 000 €
1 619 EUR/m²Biens comparables
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118 862 m²surface plancher
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1 logement138 m²1
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1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement160 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1