UNE MAISON 5 pièces — 353 000 €

8 RUE VAUBAN 59290 WASQUEHAL
Vendu le 05 septembre 2025
3 180 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 353 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface111 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain257 m²
Prix/m²3 180 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO1097
Contenance257 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro1097

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15183291. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 205 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Louise Michel

Revenus

25 250 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 515 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
10%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
30%Cadres
Population active1 159
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wasquehal (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,5 EUR/m²
2333 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,018,7 EUR/m²
537 observations
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 1 516 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wasquehal

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

ILEVIA38
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

Saint ClementILEVIA177 m
Saint ClementILEVIA188 m
DesmoulinsILEVIA292 m
DesmoulinsILEVIA303 m
RibotILEVIA335 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
238 m
🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
238 m
🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m
🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
246 m
🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
353 000 €prix moyen
2025
353 000 €
3 180 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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UNE MAISON · 5p
353 000 €
3 180 EUR/m²0 m2025
111 m²
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UNE MAISON · 5p
385 000 €
3 468 EUR/m²21 m2025
111 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
261 100 €
2 194 EUR/m²198 m2025
119 m²
Voir

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Permis de construire nov. 2025

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Declaration prealable sept. 2025

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