UN APPARTEMENT 2 pièces — 63 500 €
26 RUE DES CHALANDS 41000 BLOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 500 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 814 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle DH128
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15630505. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 056 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vienne 02
Revenus
22 050 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 669 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
22%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Blois (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,67%
Loyer estimé : 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Azalys (Blois)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
AlliésAzalys (Blois)351 m
AlliésRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41351 m
AlliésAzalys (Blois)359 m
AlliésRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41359 m
AlliésAzalys (Blois)369 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-33,2% évolution globale
98 356 €prix moyen
2025
63 500 €
1 814 EUR/m² -0,8% Vente actuelle 2025
64 000 €
2 000 EUR/m² -13,5% 2022
74 000 €
1 947 EUR/m² -30,8% 2022
107 000 €
2 675 EUR/m² -71,1% 2021
370 000 €
2 056 EUR/m² +487,3% 2020
63 000 €
1 658 EUR/m² -30,0% 2019
90 000 €
1 125 EUR/m² -45,8% 2019
166 200 €
2 374 EUR/m² +381,7% 2018
34 500 €
1 078 EUR/m² -81,9% 2018
191 000 €
1 404 EUR/m² +594,5% 2018
27 500 €
917 EUR/m² -16,7% 2018
33 000 €
943 EUR/m² -65,3% 2017
95 000 €
1 267 EUR/m² +48,4% 2016
64 000 €
1 600 EUR/m² +77,8% 2014
36 000 €
1 333 EUR/m² -62,1% 2014
95 000 €
1 462 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (697)
Services publics302 · 155 m
Commerces193 · 192 m
Santé138 · 182 m
Tourisme23 · 232 m
Enseignement20 · 182 m
Sport/Loisirs19 · 322 m
Transports2 · 429 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard182 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré303 m · Privé
Médico-social
S.E.S.S.A.D. Le Logis de Blois437 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Buhler551 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louise Michel785 m · Public
Permis de construire Commune de BLOIS
449permis récents
2 318logements autorisés
108 206 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement169 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1