Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 342 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 600 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

147 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

82%

Données cadastrales

Référence parcelle KR31

Contenance62 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro31

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14810001. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 727 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate

Revenus

17 600 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 302 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

74%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,23%

Loyer estimé : 919 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité7

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité108 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur109 m

Lycée MassénaLignes d'Azur226 m

Lycee MassenaZOU ! Scolaire230 m

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur242 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

94 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

116 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

160 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

156 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

157 m

Historique des ventes à cette adresse

36ventes

+4,4% évolution globale

202 546 €prix moyen

2025

167 000 €

5 567 EUR/m² -51,2%

2025

342 000 €

7 600 EUR/m² +3,6% Vente actuelle

2025

330 000 €

8 684 EUR/m² +72,8%

2025

191 000 €

7 958 EUR/m² -4,5%

2025

200 000 €

6 667 EUR/m² +122,2%

2025

90 000 €

2 903 EUR/m² -76,6%

2025

385 000 €

8 750 EUR/m² -18,9%

2024

475 000 €

8 333 EUR/m² +239,3%

2024

140 000 €

2 545 EUR/m² -11,4%

2024

158 000 €

5 852 EUR/m² -38,0%

2023

255 000 €

3 643 EUR/m² -27,1%

2023

350 000 €

6 140 EUR/m² +239,8%

2023

103 000 €

1 873 EUR/m² +2 188,9%

2023

4 500 €

-98,1%

2022

243 000 €

5 400 EUR/m² +59,9%

2022

152 000 €

5 846 EUR/m² -6,7%

2022

163 000 €

5 621 EUR/m² -52,4%

2021

342 400 €

8 560 EUR/m² +35,3%

2021

253 010 €

4 518 EUR/m² -1,9%

2021

258 000 €

4 691 EUR/m² +57,8%

2021

163 500 €

3 716 EUR/m² -12,8%

2021

187 500 €

2 259 EUR/m² +346,4%

2021

42 000 €

1 750 EUR/m² -55,3%

2021

94 000 €

2 136 EUR/m² -48,6%

2020

183 000 €

4 575 EUR/m² +30,7%

2020

140 000 €

4 667 EUR/m² -31,0%

2020

202 900 €

2 899 EUR/m² -32,1%

2020

299 000 €

6 644 EUR/m² +304,1%

2018

74 000 €

463 EUR/m² -70,6%

2018

251 650 €

5 852 EUR/m² +13,6%

2018

221 500 €

4 027 EUR/m² +30,3%

2018

170 000 €

3 036 EUR/m² +54,5%

2015

110 000 €

4 074 EUR/m² -45,2%

2015

200 700 €

2 867 EUR/m² +5,6%

2014

190 000 €

3 585 EUR/m² +18,8%

2014

160 000 €

2 857 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (4899)

Services publics2340 · 4 m

Santé1110 · 16 m

Commerces1106 · 23 m

Tourisme120 · 8 m

Transports105 · 70 m

Enseignement75 · 195 m

Sport/Loisirs43 · 64 m

Écoles (10)

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Lycée Masséna182 m · Public

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