Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 900 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 773 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

82 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

85%

Données cadastrales

Référence parcelle KR274

Contenance290 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro274

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15451232. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 600 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate

Revenus

17 600 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 302 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

74%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,62%

Loyer estimé : 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité8

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité61 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur62 m

Lycée MassénaLignes d'Azur178 m

Lycee MassenaZOU ! Scolaire183 m

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur254 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 70 dBLn 60 dB

57 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

69 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

119 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

110 m

🚆

TramwayTramway

Lden 65 dBLn 57 dB

48 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes

+69,3% évolution globale

174 750 €prix moyen

2025

270 900 €

6 773 EUR/m² +113,3% Vente actuelle

2025

127 000 €

5 080 EUR/m² -43,8%

2023

225 800 €

5 645 EUR/m² +7,5%

2022

210 000 €

6 563 EUR/m² -5,5%

2021

222 255 €

4 274 EUR/m² -8,9%

2021

243 920 €

4 691 EUR/m² +28,4%

2021

190 000 €

3 455 EUR/m² +31,0%

2021

145 000 €

5 000 EUR/m² -7,6%

2020

157 000 €

6 280 EUR/m² +685,0%

2020

20 000 €

-83,6%

2020

121 900 €

3 048 EUR/m² -51,8%

2019

253 000 €

6 325 EUR/m² +78,4%

2019

141 800 €

3 545 EUR/m² -43,8%

2019

252 500 €

4 856 EUR/m² +14,0%

2018

221 500 €

6 922 EUR/m² +4,7%

2018

211 500 €

4 067 EUR/m² +92,3%

2017

110 000 €

815 EUR/m² +12,2%

2017

98 000 €

3 063 EUR/m² -54,4%

2017

215 000 €

4 778 EUR/m² +10,3%

2016

195 000 €

3 750 EUR/m² +2,6%

2015

190 000 €

2 676 EUR/m² +77,3%

2014

107 170 €

2 614 EUR/m² -32,8%

2014

159 500 €

3 544 EUR/m² +32,9%

2014

120 000 €

1 905 EUR/m² -25,0%

2014

160 000 €

3 556 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (4991)

Services publics2386 · 0 m

Santé1134 · 29 m

Commerces1121 · 8 m

Tourisme124 · 48 m

Transports108 · 80 m

Enseignement75 · 163 m

Sport/Loisirs43 · 58 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Masséna138 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Château220 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château220 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Château226 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Michelet303 m · Privé