UN APPARTEMENT 2 pièces — 169 650 €

26 RUE VICTOR CHEVREUIL 75012 PARIS 12
Vendu le 30 octobre 2025
8 929 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 169 650 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface19 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 192 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
7%

Données cadastrales

Référence parcelle AD32
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15630250. Sources et méthode

Contexte du quartier

11 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bel-Air 6

Revenus

35 740 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 030 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
62%Locataires
9%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
63%Cadres
Population active1 136
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
15569 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 575 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16

Arrêts les plus proches

Hôpital TrousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Hôpital TrousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
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r. du SahelTransilien;TER;RER157 m
bd de PicpusTransilien;TER;RER161 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
150 m
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
194 m
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
210 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m
🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
334 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-30,8% évolution globale
343 072 €prix moyen
2025
169 650 €
8 929 EUR/m² -8,3% Vente actuelle
2021
185 000 €
5 606 EUR/m² -83,8%
2021
1 145 000 €
10 802 EUR/m² +275,4%
2018
305 000 €
5 545 EUR/m² +69,4%
2018
180 000 €
3 273 EUR/m² -51,2%
2018
369 000 €
11 182 EUR/m² +76,6%
2014
209 000 €
5 500 EUR/m² -25,4%
2014
280 000 €
8 485 EUR/m² +14,3%
2014
245 000 €
7 424 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
169 650 €
8 929 EUR/m²0 m2025
19 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
230 000 €
11 500 EUR/m²260 m2025
20 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 1p
215 000 €
11 944 EUR/m²158 m2025
18 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4048)

Services publics1677 · 90 m
Santé1250 · 20 m
Commerces562 · 89 m
Transports270 · 92 m
Tourisme108 · 73 m
Enseignement100 · 57 m
Sport/Loisirs81 · 123 m

Écoles (10)

Ecole
E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet81 m · Privé
Collège
Ecole Secondaire Privée du Cerene206 m · Privé
Ecole
E.P.PR ECOLE DU CERENE 25 rue Dargono206 m · Privé
Médico-social
Institut Médico Educatif Maia Autisme268 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-MICHEL DE PICPUS 47 boulevard de Picpus288 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 12

Aucun permis de construire récent dans cette commune