UN APPARTEMENT 1 pièce — 215 000 €
28 RUE SIBUET 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle AD92
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14820040. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air 6
Revenus
35 740 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 030 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
63%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,04%
Loyer estimé : 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
r. du SahelTransilien;TER;RER181 m
PicpusParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
bd de PicpusTransilien;TER;RER195 m
r. DagornoTransilien;TER;RER199 m
Bel-AirTransilien;TER;RER207 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 66 dBLn 58 dB
56 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
201 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
216 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
255 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-78,1% évolution globale
408 500 €prix moyen
2025
215 000 €
11 944 EUR/m² +2,9% Vente actuelle 2025
209 000 €
11 611 EUR/m² -9,1% 2025
230 000 €
12 778 EUR/m² -76,5% 2021
980 000 €
8 909 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4485)
Services publics1920 · 36 m
Santé1355 · 12 m
Commerces640 · 36 m
Transports271 · 49 m
Enseignement111 · 75 m
Tourisme109 · 48 m
Sport/Loisirs79 · 117 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet96 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-MICHEL DE PICPUS 47 boulevard de Picpus130 m · Privé
Ecole
E.P.PR ECOLE DU CERENE 25 rue Dargono145 m · Privé
Collège
Ecole Secondaire Privée du Cerene150 m · Privé
Médico-social
Institut Médico Educatif Maia Autisme229 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune