UN APPARTEMENT 4 pièces — 421 950 €
1 RUE EDMOND DANTES 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 421 950 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 146 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle H3
Contenance212 m²
Préfixe818
SectionH
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15630233. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 270 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +57,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maréchal Fayolle
Revenus
22 140 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 1 268 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m43 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Monte Cristo FariaMarseille24 m
Monte Cristo FariaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER32 m
Monte Cristo FariaMarseille40 m
Place SébastopolMarseille109 m
Place SébastopolAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER142 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
373 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
326 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 522,9% évolution globale
175 065 €prix moyen
2025
421 950 €
5 146 EUR/m² +1 072,1% Vente actuelle 2025
36 000 €
529 EUR/m² +63,6% 2025
22 000 €
-8,3% 2025
24 000 €
-87,7% 2025
195 000 €
3 197 EUR/m² -22,0% 2024
250 000 €
4 167 EUR/m² +6,4% 2024
235 000 €
3 507 EUR/m² +739,3% 2024
28 000 €
0,0% 2023
28 000 €
-34,9% 2023
43 000 €
-93,5% 2023
657 500 €
5 620 EUR/m² +112,1% 2023
310 000 €
3 974 EUR/m² +1 966,7% 2023
15 000 €
-45,5% 2023
27 500 €
-31,3% 2023
40 000 €
-86,2% 2022
290 000 €
4 328 EUR/m² +89,5% 2022
153 000 €
4 636 EUR/m² -56,6% 2022
352 150 €
4 348 EUR/m² +211,6% 2021
113 000 €
3 645 EUR/m² +352,0% 2021
25 000 €
-87,6% 2021
201 500 €
3 731 EUR/m² +1 915,0% 2020
10 000 €
-54,5% 2020
22 000 €
-92,4% 2020
290 000 €
3 085 EUR/m² -46,3% 2020
540 000 €
9 000 EUR/m² +440,0% 2020
100 000 €
2 222 EUR/m² -67,7% 2019
310 000 €
2 385 EUR/m² -6,1% 2019
330 000 €
3 511 EUR/m² +36,6% 2019
241 500 €
2 542 EUR/m² -26,6% 2019
329 000 €
4 062 EUR/m² +1 330,4% 2019
23 000 €
-84,1% 2019
145 000 €
3 625 EUR/m² -34,9% 2019
222 850 €
2 751 EUR/m² +1 014,3% 2019
20 000 €
-92,7% 2019
275 000 €
2 434 EUR/m² +53,6% 2019
179 000 €
2 983 EUR/m² -29,8% 2018
255 000 €
2 656 EUR/m² -48,9% 2018
499 000 €
2 520 EUR/m² +3 018,8% 2018
16 000 €
-93,3% 2018
238 000 €
3 500 EUR/m² +4,8% 2018
227 000 €
2 802 EUR/m² +887,0% 2018
23 000 €
-90,8% 2018
249 000 €
3 557 EUR/m² +896,0% 2018
25 000 €
-90,4% 2017
260 000 €
2 889 EUR/m² +55,9% 2017
166 800 €
2 648 EUR/m² +694,3% 2017
21 000 €
+5,0% 2017
20 000 €
-91,0% 2016
222 500 €
2 747 EUR/m² +755,8% 2016
26 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2962)
Services publics1407 · 20 m
Santé887 · 26 m
Commerces457 · 73 m
Transports70 · 120 m
Enseignement65 · 223 m
Sport/Loisirs46 · 213 m
Tourisme30 · 92 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine145 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph de la Madeleine204 m · Privé
Ecole
école maternelle privée montessori marseille 4223 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Joseph de la Madeleine243 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Charles Camas255 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune