UN APPARTEMENT 3 pièces — 367 700 €
36 AV MAL FOCH 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 367 700 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 775 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle E69
Contenance194 m²
Préfixe818
SectionE
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14972935. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maréchal Fayolle
Revenus
22 140 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 1 190 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Foch SakakiniMarseille23 m
Foch SakakiniAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER26 m
Foch SakakiniMarseille29 m
Stade VallierMarseille56 m
Stade VallierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER69 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
19 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+18,4% évolution globale
172 891 €prix moyen
2025
129 000 €
5 609 EUR/m² -64,9% 2025
367 700 €
4 775 EUR/m² +116,3% Vente actuelle 2025
170 000 €
3 778 EUR/m² +19,3% 2024
142 500 €
1 979 EUR/m² -50,4% 2022
287 500 €
3 594 EUR/m² +36,9% 2021
210 000 €
2 917 EUR/m² +23,7% 2021
169 750 €
2 612 EUR/m² +208,6% 2019
55 000 €
887 EUR/m² -50,0% 2019
110 000 €
3 143 EUR/m² -18,5% 2018
135 000 €
1 688 EUR/m² -21,5% 2018
172 000 €
2 356 EUR/m² -34,3% 2018
261 690 €
2 940 EUR/m² +74,5% 2017
150 000 €
2 500 EUR/m² -11,2% 2017
169 000 €
2 600 EUR/m² -9,1% 2017
186 000 €
3 100 EUR/m² +61,7% 2016
115 000 €
1 917 EUR/m² +5,5% 2015
109 000 €
1 677 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2614)
Services publics1239 · 30 m
Santé791 · 14 m
Commerces378 · 19 m
Transports75 · 58 m
Enseignement58 · 104 m
Sport/Loisirs49 · 7 m
Tourisme24 · 171 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Michelet Foch104 m · Public
Ecole
école maternelle privée montessori marseille 4165 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque229 m · Privé
Collège
Collège Chevreul Blancarde298 m · Privé
Lycée
Lycée Chevreul - Blancarde316 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune